2015〜2025年築, 専有面積15.06㎡〜35.06㎡の平均販売価格
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トヨトミレジデンスイン湊川公園
兵庫県神戸市兵庫区福原町
/ 湊川公園駅 徒歩2分
2020年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
72.5
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,786万円
71.3万円/㎡
1,405
1,659
1,912
2,166
AI査定結果
推定相場価格
1,786万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,659万円〜1,912万円
66.2万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月5日
トヨトミレジデンスイン湊川公園
1,500万円（59.9万円/㎡）/ 8階 / 25.06㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,500万円 | 59.9万円 | 8階 | 25.06㎡ | 1K | 南 |
| 2024/12/06 | 1,550万円 | 61.9万円 | 5階 | 25.06㎡ | 1K | - |
| 2024/12/06 | 1,550万円 | 61.9万円 | 8階 | 25.06㎡ | 1K | - |
| 2024/08/25 | 1,650万円 | 65.8万円 | 5階 | 25.06㎡ | 1K | - |
| 2024/07/07 | 1,650万円 | 65.8万円 | 8階 | 25.06㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | トヨトミレジデンスイン湊川公園 神戸市兵庫区福原町 | 湊川公園駅2分 | 1,500万円 | 59.9万円 | 25.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/01 | ポルト・ボヌール神戸湊川公園 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 66.2万円 | 21.9㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/25 | グランカリテ神戸ウエスト 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅5分 | 1,550万円 | 70.6万円 | 21.94㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/17 | グランカリテ神戸WEST 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅3分 | 1,580万円 | 72.0万円 | 21.94㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/24 | SDグランツ神戸水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅3分 | 2,010万円 | 67.0万円 | 29.99㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスプレイス神戸ウエストモンターニュ 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 神戸駅10分 | 1,680万円 | 68.9万円 | 24.38㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/30 | Bacchus神戸West 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 1,850万円 | 61.8万円 | 29.94㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/31 | バックス神戸WEST 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅5分 | 1,720万円 | 55.8万円 | 30.81㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | - | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/22 | バックス神戸West 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅10分 | 1,910万円 | 63.8万円 | 29.94㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/05 | バッカス神戸ウエスト 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 1,950万円 | 63.3万円 | 30.81㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | エスプレイス神戸ウエストゲート 神戸市兵庫区駅前通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,580万円 | 71.6万円 | 22.07㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/04 | EC神戸ハーバーランド前VIピクシス 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 神戸駅9分 | 1,510万円 | 71.3万円 | 21.17㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/24 | エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス 神戸市兵庫区湊町三丁目 | 新開地駅2分 | 1,480万円 | 69.9万円 | 21.17㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/26 | エスプレイス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅7分 | 1,550万円 | 65.7万円 | 23.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/18 | JPレジデンス神戸 神戸市兵庫区佐比江町 | 神戸駅5分 | 1,550万円 | 63.2万円 | 24.54㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 9階建 | - | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジデンス神戸グルーブHarborWest 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | 兵庫駅10分 | 1,870万円 | 74.2万円 | 25.2㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/22 | レジデンス神戸グルーブHarborWest 神戸市兵庫区兵庫町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,730万円 | 68.7万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/03 | レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区本町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,100万円 | 68.9万円 | 30.46㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | - | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/18 | グランカリテ神戸ハーバーランド前 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,600万円 | 74.4万円 | 21.51㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/25 | LEGESTA兵庫リバージュ 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅8分 | 1,720万円 | 69.2万円 | 24.87㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/23 | ファステート神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅7分 | 1,660万円 | 74.8万円 | 22.2㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/21 | ワールドアイ神戸ハーバーランド 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅12分 | 1,730万円 | 66.7万円 | 25.95㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
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